Quem tem vários imóveis convive com muitos carnês de IPTU por ano. E quase ninguém confere, um por um, se cada valor está certo. É humanamente inviável. É exatamente aí que o dinheiro escapa.
O erro que se repete em vários imóveis
Um erro no cálculo do IPTU raramente aparece sozinho. Quando a prefeitura erra um critério, uma idade registrada errada, um padrão de construção acima da realidade, um valor estimado acima do que o imóvel vale, esse mesmo tipo de erro costuma se repetir em vários imóveis ao mesmo tempo. Cada um sozinho parece pouco. Somados, e repetidos todo ano, viram muito dinheiro saindo sem necessidade.
Faça a conta
Se você tem vários imóveis e cada um paga alguns milhares de reais de IPTU por ano, o total já é alto. Se parte dessa conta está inflada por erro de cadastro, e isso é comum, é dinheiro saindo do seu bolso todo ano.
Três ganhos quando o IPTU é revisado
Revisando o IPTU imóvel por imóvel há três ganhos possíveis: o valor do ano cai; dá para pedir de volta o que foi pago a mais nos últimos cinco anos; e a projeção de aumento futuro passa a partir de uma base correta, o que representa economia pelos próximos anos.
Na prática
A Desonera revisa cada imóvel comparando o cadastro da prefeitura com a realidade, com engenharia e direito tributário, e mostra em reais quanto dá para reduzir e recuperar em cada um, antes de qualquer contratação, com laudo, cálculo e preço combinados antes de começar.
