A ÚNICA EMPRESA DO BRASIL DEDICADA EXCLUSIVAMENTE AO IPTU

Análise completa do IPTU do apartamento ao portfólio com centenas de ativos imobiliários.

Unimos engenharia, direito tributário e inteligência cadastral para garantir que você pague exatamente o IPTU devido. Nem um centavo a mais.

Não sabe por onde começar? Fale com um especialista.

Mais de 1.300 clientes   •   R$ 87 milhões reduzidos   •   600+ avaliações 5 estrelas no Google

Dois perfis, uma mesma exigência: pagar apenas o IPTU devido.

Carteiras e portfólios imobiliários

Gestão em escala, eficiência tributária e governança.

Fundos de investimento, holdings patrimoniais e familiares, incorporadoras, loteadoras e investidores com múltiplos imóveis que precisam de controle, previsibilidade e resultado financeiro em escala.

Imóveis individuais

Revisão do valor cobrado e redução de dívida.

Pessoas físicas e jurídicas com um ou poucos imóveis que desejam revisar o IPTU, eliminar dívidas, recuperar valores pagos a mais ou garantir isenções a que têm direito.

O QUE SÓ A DESONERA FAZ

Não somos um escritório de advocacia. Não somos uma consultoria genérica de impostos. Somos especialistas em uma única coisa: IPTU. E fazemos isso como ninguém no Brasil.

Enquanto o mercado trata o IPTU como uma despesa fixa inquestionável, a Desonera integra três disciplinas que raramente andam juntas: engenharia em campo que mede a realidade física dos imóveis, direito tributário que confronta cadastro, lançamento, prescrição e cobrança, e tecnologia que cruza milhares de dados: documentação, matrícula, legislação e Planta Genérica de Valores.

 

Nenhum outro player do mercado integra essas três disciplinas sob um mesmo teto. É o que nos permite encontrar onde os outros não olham.

Três frentes, um resultado:

Você paga apenas o IPTU devido.

01

Revisão do IPTU

Auditoria técnica do cadastro fiscal para alinhar o IPTU à realidade do imóvel. Correção de área, padrão construtivo, valor venal acima do mercado e depreciação aplicada de forma genérica.

RESULTADO

Redução recorrente do IPTU, ano após ano.

02

Redução de dívidas

Análise completa de multas, juros, prescrição, lançamentos cancelados e cobranças em nome de pessoas erradas. Antes de pagar ou parcelar: analisar o que pode ser reduzido.

RESULTADO

Dívidas reduzidas de 15% a 100%.

03

Restituição e compensação

Encontro de contas entre valores pagos e lançados, especialmente em desdobros fiscais, regularizações e incorporações. Recuperação de créditos que ficaram retidos na prefeitura.

RESULTADO

Valores de volta no seu caixa.

Visão integrada

Essas três frentes permitem uma gestão ativa do IPTU, com impacto direto na liquidez, no resultado financeiro e na proteção patrimonial da carteira.

Resultados auditáveis. Comprovados.

Porque a economia de IPTU é consequência de método, não de sorte.

R$ 0 mi

em dívidas de IPTU analisadas

0 +

avaliações 5 estrelas no Google

0 +

clientes atendidos

Como chegamos ao resultado

Um processo estruturado em quatro etapas, do primeiro contato à entrega do resultado financeiro.

ETAPA 01

Análise preliminar

Mapeamento completo do imóvel ou carteira. Cruzamento de cadastro fiscal, matrícula, documentação técnica e histórico de lançamentos.

ETAPA 02

Análise técnica e financeira

Engenharia em campo, análise jurídica e auditoria cadastral. Identificação de cada ponto de distorção e cálculo do impacto financeiro potencial.

ETAPA 03

Apresentação de oportunidades

Relatório com o potencial de economia identificado, projeção para o imóvel ou consolidada para a carteira, e plano de ação recomendado.

ETAPA 04

Execução do saneamento

Condução de todos os pleitos necessários até a efetivação do resultado. Acompanhamento contínuo.

Resultados reais. Casos reais.

CASO CORPORATIVO

R$ 260 mil

recuperados em caixa após saneamento cadastral em desdobro fiscal.

A empresa possuía valores de IPTU pagos que não haviam sido corretamente compensados após o desdobramento, o que resultou em cobrança em duplicidade. Com a análise técnica e o encontro de contas, a Desonera identificou o crédito e estruturou o processo de recuperação.

CASO INDIVIDUAL

77%

de redução em dívida de IPTU herdada em inventário.

Maria, herdeira de um imóvel em inventário, descobriu que a maior parte da dívida em nome do pai falecido era indevida. A análise da Desonera eliminou R$ 238 mil do valor cobrado pela prefeitura.

A equipe por trás do método

Natasha Ribeiro

CEO • Engenheira civil e arquiteta

Desenvolveu a metodologia própria da Desonera que integra engenharia, direito tributário e inteligência cadastral.

Eduardo Ribeiro

Diretor Jurídico • Advogado tributarista

Especialista em Direito Tributário com vivência no setor da construção civil e incorporações.

Gustavo Monteiro

Diretor Comercial • Advogado tributarista

Especialista em tributos municipais com experiência em gestão pública municipal e sistemas de IPTU de prefeituras.

Antes de falar com a gente, talvez você queira saber...

Não. Somos uma empresa privada, totalmente independente, sem qualquer vínculo com a administração pública. Nossa especialidade é analisar o IPTU pelo ângulo do contribuinte.

Atendemos em todo o território nacional, com processo 100% digital. Mantemos escritórios físicos em São Paulo e Curitiba para reuniões presenciais quando o cliente preferir.

Você envia os dados básicos do imóvel e agendamos uma reunião online para apresentar as oportunidades identificadas, em conjunto com a proposta de trabalho. 

Não. Somos uma consultoria especializada em IPTU. 

Encontramos o que os outros não olham.

Do apartamento individual ao portfólio com centenas de ativos, cada imóvel que passa pela Desonera é revisto até o último detalhe.