Reduza custos, recupere valores e elimine desperdícios ocultos no IPTU da sua carteira de imóveis
Se você possui vários imóveis, o IPTU não é apenas um imposto.
Ele é um custo recorrente que impacta diretamente o lucro, a competitividade e a valorização do seu portfólio.
A Desonera atua com engenharia tributária e análise pericial para identificar onde o IPTU deixou de refletir a realidade dos imóveis e onde existe ineficiência financeira silenciosa.
Site protegido pelo reCAPTCHA e a Política de Privacidade e os Termos de Serviço do Google podem ser aplicáveis.
O problema que quase ninguém enxerga
A maioria das carteiras imobiliárias carrega distorções silenciosas no IPTU, como:
Avaliações acima do valor real de mercado
Áreas construídas lançadas incorretamente
Classificação errada do padrão construtivo
Falta de aplicação de depreciação em imóveis antigos
Dívidas infladas por falhas administrativas
Créditos não compensados em desdobros e regularizações
O resultado? Impacto direto no caixa, na rentabilidade e na avaliação dos ativos.
A solução: Saneamento Cadastral de Ativos Imobiliários
O Saneamento Cadastral é um serviço completo de engenharia tributária aplicada ao IPTU, com foco em economia recorrente e recuperação de valores. Atuamos de ponta a ponta, combinando:
Engenharia
Análise fiscal
Atuação administrativa estratégica
Tudo com um único objetivo: garantir que você pague apenas o IPTU justo.
Onde geramos resultado
Redução do IPTU Anual (Presente)
Analisamos tecnicamente cada imóvel da carteira para corrigir erros que elevam o imposto ano após ano.
Confronto entre cadastro da prefeitura e realidade do imóvel
Ajuste de valor venal acima do mercado
Correção de área, padrão construtivo e depreciação
Redução direta do IPTU futuro
Menos imposto todos os anos. Mais eficiência financeira.
Gestão de Passivos e Dívidas (Passado)
Antes de qualquer pagamento ou parcelamento, realizamos uma auditoria completa da cobrança.
Identificação de cobranças indevidas
Exclusão de valores sem base legal
Correção de juros e encargos
Separação do que é dívida real do que é excesso
Você paga apenas o que é legalmente devido, e não o valor inflado do boleto.
Recuperação de Créditos em Desdobros e Transições (Operação)
Em desdobros fiscais, incorporações ou regularizações, é comum ocorrer bitributação.
Auditoria financeira da matrícula original
Encontro de contas com valores já pagos
Recuperação ou compensação de créditos não abatidos
Evite pagar IPTU duas vezes pelo mesmo imóvel.
Para quem é este serviço:
Se o IPTU impacta seus resultados, esse serviço é para você.
Fundos Imobiliários e Asset Managers
Bancos e Gestoras de NPL
Incorporadoras e Loteadoras
Holdings patrimoniais e grupos empresariais
Proprietários com grandes carteiras de imóveis
Por que a Desonera?
Não somos uma consultoria genérica. Somos especialistas em engenharia tributária aplicada ao IPTU.
Se existir qualquer valor cobrado a mais, nós vamos identificar, comprovar e corrigir.
Atuação técnica e estratégica
Diagnóstico profundo e fundamentado
Foco em resultado financeiro real
Economia comprovada em praticamente todos os casos analisados
Receba uma análise inicial da sua carteira
Descubra quanto sua empresa pode estar perdendo todos os anos com erros no IPTU. Preencha o formulário e fale com um especialista da Desonera.
Economia real começa com informação correta.
Menos IPTU, mais tranquilidade para você.