A fatura do IPTU chegou, os valores assustam e a dívida só cresce. Essa é uma realidade dolorosa para muitos brasileiros que, ao se depararem com débitos atrasados, sentem-se encurralados e sem saída. A cada mês, os juros parecem transformar a dívida em uma bola de neve imparável, mas e se eu te dissesse que uma parte significativa do que você está pagando pode ser injusta e até ilegal?
O Problema Invisível: Juros Muito Acima do Permitido por Lei
Muitas pessoas não têm ideia, mas os juros aplicados pela prefeitura sobre as dívidas de IPTU, na maioria das vezes, estão muito acima do permitido por lei. Isso mesmo! Existe um limite legal para a cobrança de juros e multa, e o que vemos na prática é um desrespeito frequente a essa regra.
Sem o conhecimento técnico adequado, o contribuinte assume que os valores são “padrão”, que “é assim mesmo” e acaba aceitando uma conta muito mais salgada do que deveria. Esse é um dos maiores mitos sobre a dívida de IPTU: a crença de que tudo o que a prefeitura cobra é inquestionável.
A Armadilha de Negociar Direto com a Prefeitura: Você Pode Estar Pagando a Mais!
Quando a situação aperta e a busca por uma solução leva o contribuinte a negociar diretamente com a prefeitura, o cenário pode piorar. Por falta de uma análise especializada, a tendência é que se aceite um acordo que, embora pareça um alívio imediato, ainda o fará pagar pelo menos 20% a mais do que o realmente devido.
Isso acontece porque a prefeitura, ao renegociar, não corrige automaticamente essas cobranças indevidas de juros ou outras irregularidades. O foco é fechar o acordo, e o prejuízo fica todo para o contribuinte, que pensa estar resolvendo o problema, mas está apenas amenizando uma cobrança que poderia ser drasticamente menor.
Além dos Juros: Prescrição e Outras Oportunidades de Economia Gigantescas
Mas não para por aí! Além dos juros abusivos, dívidas antigas de IPTU frequentemente escondem outras oportunidades de economia que podem ser gigantescas. Estamos falando de:
- Débitos Prescritos: Impostos antigos que a prefeitura não teria mais o direito legal de cobrar.
- Erros de Cálculo: Inconsistências no lançamento do imposto ou no valor venal do imóvel.
- Isenções Não Aplicadas: Situações onde o imóvel ou o proprietário se enquadraria em isenções fiscais.
Sem uma análise minuciosa de todo o histórico da dívida, esses pontos passam despercebidos, e o prejuízo para o seu bolso pode ser enorme.
O Caso da Maria Fernanda: Mais de R$238 Mil Economizados!
A prova de que a análise técnica faz toda a diferença está em casos reais. Veja a Maria Fernanda, por exemplo: ela chegou até nós com uma dívida de IPTU que beirava os R$309 mil. Após nossa análise detalhada, que identificou, entre outras coisas, juros aplicados acima da taxa SELIC e outras irregularidades na cobrança, conseguimos uma redução impressionante de 77,33%! Isso significou uma economia de mais de R$238 mil para ela!
Esse alívio financeiro foi possível porque, ao invés de aceitar a dívida como apresentada, buscamos a justiça fiscal.
Não Pague o que Não é Justo: Busque a Análise Especializada
Não deixe que o desconhecimento e a cobrança indevida afetem seu patrimônio. Se a sua dívida de IPTU está te preocupando, se você suspeita de valores abusivos ou quer ter a certeza de que está pagando apenas o justo, é hora de buscar ajuda especializada.
A Desonera IPTU oferece um diagnóstico gratuito e sem compromisso para avaliar o potencial de redução da sua dívida. Você pode se surpreender com o quanto pode economizar!
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